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À PROPOS DU PROJET
Sudara
Sudara est une résidence moderne à Phuket, située à seulement 800 mètres de la plage de Bang Tao. Le projet comprend trois bâtiments totalisant 220 appartements : des spacieux appartements d’une chambre aux unités de trois chambres. La résidence est conçue dans un style contemporain, mettant l’accent sur le confort, l’esthétique et une infrastructure soigneusement pensée pour y vivre, se détendre et travailler dans l’une des destinations les plus attractives de Thaïlande.
La superficie des appartements varie de 52 m² à de généreux 117 m². Tous les espaces se distinguent par des agencements méticuleusement planifiés et un design raffiné. De nombreux appartements offrent des vues pittoresques sur les environs, et l’accès rapide à la mer fait de cette résidence bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un véritable art de vivre. Le promoteur — Princess Villa Ltd — est réputé pour la qualité de construction élevée et l’attention portée aux solutions architecturales modernes.
La superficie des appartements varie de 52 m² à de généreux 117 m². Tous les espaces se distinguent par des agencements méticuleusement planifiés et un design raffiné. De nombreux appartements offrent des vues pittoresques sur les environs, et l’accès rapide à la mer fait de cette résidence bien plus qu’un simple bien immobilier : c’est un véritable art de vivre. Le promoteur — Princess Villa Ltd — est réputé pour la qualité de construction élevée et l’attention portée aux solutions architecturales modernes.
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Paiement en plusieurs fois. Échéancier de paiement.
Période de construction : 3e trimestre 2027.
Mises en page
Une copropriété moderne au cœur de Bang Tao avec un accès pratique à la plage et une infrastructure bien développée
galerie du projet
Infrastructure unique du complexe
Abondance de divertissements au sein du complexe
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Deux piscines: un bassin de nage de 50 mètres et un bassin tropical de style lagon
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Piscine pour enfants
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Centre de remise en forme
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Terrasse de yoga
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Coin salon couvert sur le toit au bord de la piscine
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Espace polyvalent ouvert
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Café
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Club enfants
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Chaises longues et zones de détente au bord de la piscine
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Parking pour plus de 210 voitures (y compris souterrain) avec bornes de recharge pour véhicules électriques
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Les services de gestion par Andara Resort, comprennent le ménage, la blanchisserie et l'entretien de la piscine et du jardin
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Service de conciergerie pour la réservation de transferts, d'activités, de restaurants et de soins spa
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Sécurité 24h/24 et vidéosurveillance
Plan général
Sudara est une copropriété moderne située au cœur de Bang Tao, conçue à la fois pour une vie confortable et un investissement. Le projet se trouve à seulement 7 minutes de la plage de Bang Tao, avec une infrastructure bien développée et un accès pratique aux principales commodités locales, ce qui en fait un choix attrayant pour la vie en bord de mer et des revenus locatifs stables.
✔ Emplacement privilégié : à 7 minutes de la plage de Bang Tao, à proximité de Boat Avenue, de Porto de Phuket, du Laguna Golf Club et de l'école internationale HeadStart.
✔ Développement prestigieux : par le Dr Allan Zeman (Groupe Lan Kwai Fong) et Paradise Group, avec la gestion par Andara Resort.
✔ Des aménagements soigneusement conçus : des unités de 1 à 3 chambres, y compris des résidences avec jardins et piscines privés.
✔ De nombreuses installations : deux piscines (piscine de 50 m et piscine de style lagon tropical), centre de remise en forme, terrasse de yoga, club pour enfants, café et parking souterrain avec recharge pour véhicules électriques.
✔ Fort potentiel d'investissement : gestion d'Andara Resort, programmes optionnels de location longue durée et gestion immobilière professionnelle.
✔ Emplacement privilégié : à 7 minutes de la plage de Bang Tao, à proximité de Boat Avenue, de Porto de Phuket, du Laguna Golf Club et de l'école internationale HeadStart.
✔ Développement prestigieux : par le Dr Allan Zeman (Groupe Lan Kwai Fong) et Paradise Group, avec la gestion par Andara Resort.
✔ Des aménagements soigneusement conçus : des unités de 1 à 3 chambres, y compris des résidences avec jardins et piscines privés.
✔ De nombreuses installations : deux piscines (piscine de 50 m et piscine de style lagon tropical), centre de remise en forme, terrasse de yoga, club pour enfants, café et parking souterrain avec recharge pour véhicules électriques.
✔ Fort potentiel d'investissement : gestion d'Andara Resort, programmes optionnels de location longue durée et gestion immobilière professionnelle.
Lieu du projet
Avantages pour la vie et les investissements
- À seulement 5 minutes de la plage BANG TAOLa plage de Bang Tao, également connue sous le nom de Laguna Beach, est l’une des plages les plus longues et les plus pittoresques de la côte ouest de Phuket, s’étendant sur 5 kilomètres le long de la mer d’Andaman.
Cette zone côtière se distingue par une atmosphère prestigieuse, des hôtels de luxe de première catégorie et une infrastructure développée harmonieusement complétée par le paysage tropical, ce qui en fait une destination idéale pour des loisirs de prestige et une retraite paisible à l’écart.
Bang Tao est une longue plage de sable dotée d'infrastructures, de restaurants et de clubs de plage bien développés.
- Boat Avenue est un complexe de vente au détail et de restauration comprenant des boutiques et des supermarchés.
- Porto de Phuket est un centre commercial moderne avec des boutiques et des cafés.
- Lotus’s Cherngtalay est un supermarché pour les courses quotidiennes.
- Villa Market est un supermarché proposant des produits importés.
- Rava Beach Club, Maya Beach Club – clubs de plage populaires en bord de mer.
- Smigo's Bar & Restaurant — un restaurant en bord de mer.
- Restaurants thaïlandais locaux.
HeadStart International School (Cherngtalay Campus) est une école internationale britannique située dans la région de Bang Tao.
- Laguna Golf Phuket est un club de golf au sein du complexe Laguna, situé à seulement 5 minutes de la plage de Bang Tao.
- Bangtao Muay Thai & MMA est une salle d'arts martiaux située à environ 400 à 450 mètres de la plage de Bang Tao.
- L'hôpital de Thalang est un hôpital public de la région de Thalang.
- La Clinique Médicale de Phuket (Laguna) est une clinique privée à Laguna.
- Takecare Doctor Cherngtalay est une clinique privée proposant des services de visites à domicile.
À proximité
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À propos du développeur
Le projet est développé par Princess Villa Ltd., une coentreprise impliquant le légendaire Dr Allan Zeman (Lan Kwai Fong Group, Hong Kong) et les partenaires thaïlandais du Paradise Group Phuket.
L'équipe a plus de 20 ans d'expérience dans la création de biens immobiliers ultra-premium à Phuket, notamment le Andara Resort & Villas primé et l'Aquella Golf & Country Club.
Le promoteur est spécialisé dans les projets résidentiels de faible hauteur avec une qualité irréprochable, des infrastructures bien conçues et une gestion de type hôtelier exploitée par Andara Resort.
Obtenez une présentation détaillée du projet:
L'équipe a plus de 20 ans d'expérience dans la création de biens immobiliers ultra-premium à Phuket, notamment le Andara Resort & Villas primé et l'Aquella Golf & Country Club.
Le promoteur est spécialisé dans les projets résidentiels de faible hauteur avec une qualité irréprochable, des infrastructures bien conçues et une gestion de type hôtelier exploitée par Andara Resort.
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Société de gestion
Accompagnement expert et gestion immobilière complète à Phuket. Nous proposons une gestion efficace des biens résidentiels comme des actifs d’investissement, avec leur promotion active sur les principales plateformes internationales de réservation, afin d’assurer un flux constant de locataires.
La valeur fondamentale de notre offre réside dans le fait que votre bien est placé sous un contrôle fiable — il génère des revenus et préserve sa valeur, sans que vous ayez à vous impliquer personnellement dans les processus opérationnels.
La valeur fondamentale de notre offre réside dans le fait que votre bien est placé sous un contrôle fiable — il génère des revenus et préserve sa valeur, sans que vous ayez à vous impliquer personnellement dans les processus opérationnels.
Principaux avantages de notre approche:
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Supervision technique et assistance 24h/24, 7j/7
Assurer la surveillance continue de l’état du logement et résoudre rapidement les problèmes émergents à tout moment de la journée -
Service Premium
Les clients bénéficient d’un service hôtelier haut de gamme, y compris un service de conciergerie qui garantit leur confort et leur fidélité -
État impeccable des actifs
L’approche professionnelle permet de conserver une bonne qualité de l’immobilier et de son attractivité sur le marché
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On nous demande souvent
Taxe d’acquisition immobilière en Thaïlande.
Cette taxe est payée une seule fois, au moment de l’enregistrement de la transaction auprès du Département des terres.
Pour un bien en leasehold : le montant de la taxe est de 1,1 % du prix contractuel de l’appartement. Le coût est partagé à parts égales entre l’acheteur et le promoteur. Vous ne payez donc finalement que 0,55 % de taxe.
Pour un bien en freehold : le taux de la taxe s’élève à 2 %.
Cette taxe est payée une seule fois, au moment de l’enregistrement de la transaction auprès du Département des terres.
Pour un bien en leasehold : le montant de la taxe est de 1,1 % du prix contractuel de l’appartement. Le coût est partagé à parts égales entre l’acheteur et le promoteur. Vous ne payez donc finalement que 0,55 % de taxe.
Pour un bien en freehold : le taux de la taxe s’élève à 2 %.
Oui. Le délai habituel de la facilité de paiement est de 6 mois à 2 ans. En règle générale, cette durée dépend des délais de construction. Toutefois, dans certains cas, nous proposons également une facilité de paiement pour des projets déjà achevés.
Freehold : droit de propriété à 100 %
Le statut freehold confère un droit de propriété complet (100 %) sur un bien immobilier. Il vous permet de :
Ce document existe en deux exemplaires :
Le statut freehold confère un droit de propriété complet (100 %) sur un bien immobilier. Il vous permet de :
- posséder le bien ;
- en jouir librement ;
- disposer du bien à votre guise (le vendre, le donner, le léguer).
Ce document existe en deux exemplaires :
- l’un est remis au propriétaire ;
- l’autre est conservé au Land Department (Département des terres), organisme gouvernemental chargé de l’enregistrement des biens immobiliers.
Leasehold en Thaïlande : location à long terme.
Le leasehold en Thaïlande est une forme de location à long terme qui permet aux citoyens étrangers d’obtenir des droits d’utilisation de biens résidentiels ou de terrains sur le territoire du Royaume pendant une période prolongée.
Selon la législation en vigueur, la durée maximale d’un contrat de leasehold est de 30 ans. Une option de renouvellement double est prévue — chaque fois pour une période identique (soit jusqu’à 90 ans au total).
Quels sont les avantages du leasehold ?
Le leasehold en Thaïlande est une forme de location à long terme qui permet aux citoyens étrangers d’obtenir des droits d’utilisation de biens résidentiels ou de terrains sur le territoire du Royaume pendant une période prolongée.
Selon la législation en vigueur, la durée maximale d’un contrat de leasehold est de 30 ans. Une option de renouvellement double est prévue — chaque fois pour une période identique (soit jusqu’à 90 ans au total).
Quels sont les avantages du leasehold ?
- Prix plus avantageux : les biens en leasehold coûtent en moyenne 5–10 % de moins que des offres comparables avec droit de propriété.
- Pas de déclaration obligatoire : cette forme de détention ne nécessite pas de déclarer le bien.
- Fiscalité réduite : le leasehold est soumis à des taxes moindres.
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100/88 Kata Rd., Karon, Muang, Phuket
Ce site web a été créé à des fins publicitaires par la société IBG Property Co., Ltd., qui ne constitue pas le promoteur du projet SUDARA, mais en est le partenaire stratégique général. Toutes les informations présentées ici sont fournies à titre indicatif uniquement, ne constituent pas une offre publique et peuvent être modifiées par le promoteur. Pour connaître les conditions actuelles, veuillez vous adresser à un représentant officiel ou à un conseiller d’IBG Property.